6月10日，荣欣书院国学研学基地项目正式签订土地出让合同，由划拨工业用地通过零星用地自主更新的方式转为出让商业用地，成为金山区“十五五”期间首幅城市更新地块。

  该项目坐落于山阳镇，本次转型土地面积为4187.95平方米。地块四至范围：东至荣欣书院8号地块、南至林地、西至朱山路、北至小泽春工贸公司。项目计划建设一栋国学研学综合楼，打造面向广大青少年群体的国学研学基地。

转型前现状

  为进一步支持存量工业土地资源盘活工作，区规划资源局与山阳镇人民政府提前介入转型前期工作，在相关部门的支持下，实现了金山区首幅存量划拨工业用地到出让商业用地城市更新的一步到位，减少审批步骤缩短流程时间约20天。

转型效果图

  同时，根据《关于加快转变发展方式集中推进本市城市更新高质量发展的规划资源实施意见（2025 版）》（沪规划资源更〔2025〕281号），综合考虑无偿提供产权移交的公共要素土地和建设成本等要素，多渠道降低企业土地转型成本约一百余万，提高企业自主更新积极性。

  此次转型有利于集约利用土地资源，构建山阳镇特色文化集群。通过盘活存量工业土地资源，实现在不新增建设用地的条件下，提高土地利用效率。后续区规划资源局将继续围绕可持续发展大局，做好土地要素保障，积极推进项目落地。