居住品质，是衡量居民幸福指数的“晴雨表”；物业治理，是检验民生服务能力的“试金石”。如何让老旧小区“逆生长”，让居民家园“常焕新”，始终是我们心头最大的牵挂。
“品质跃升·嘉园焕新”栏目聚焦嘉兴路街道党建引领物业治理最前沿。在这里，您将看到“三驾马车”如何同频共振，破解治理难题；您将感受到“微更新”如何撬动“大幸福”。从“住有所居”到“住有优居”，我们将通过一个个真实的案例、一处处喜人的变化，记录嘉兴路街道在提升社区品质道路上的坚实足迹，展现居委会、业委会、物业服务企业及广大居民共建共治共享的美好图景。
品质跃升，你我同行；嘉园焕新，未来可期。让我们共同见证家园的每一次蝶变，感受那份藏在细微之处的民生温度。
为切实解决老旧小区居民急难愁盼，扎实推进民生实事落地，和平居民区党总支始终坚持党建引领，充分发挥小区党组织核心作用，聚焦安得公寓基础设施短板与环境痛点，“三驾马车”协同开展精准化、小微化改造，以“红色引擎”驱动老旧小区焕新居住环境，用实实在在的治理成效惠及全体居民。
直面痛点 老旧小区亟待“破局”
安得公寓作为和平居民区辖区内老旧小区，随着使用年限增长，房屋及公共区域长期自然老化，治理难题日益凸显。一方面，小区楼栋屋顶防水层历经常年风雨侵蚀，普遍出现老化、开裂、脱落等现象，顶楼住户深受墙面受潮、屋顶漏水、墙体发霉的困扰；另一方面，小区内绿化缺乏专业养护，灌木肆意生长、树木倾斜，遮挡了居民采光，在台风汛期易造成高空坠枝、树木倒塌等安全隐患。面对这些居民群众的“揪心事”，单靠一方力量难以根治，亟需党建引领下的多方协同破局。
协同攻坚 “三驾马车”同向发力
针对屋顶漏水与绿化乱象，居民区党组织发挥“红色领航”作用，通过实地勘察、听取民意，明确改造标准与责任分工，为微更新工程筑牢根基。
在屋顶防水翻修改造施工中，“三驾马车”各司其职、紧密配合。居委会、业委会协同物业服务企业严格筛选具备资质的专业施工队伍，规范推进屋面翻修作业。施工人员全面清理屋顶老旧破损防水层、杂物垃圾，同步修复屋顶破损部位，彻底根治屋顶渗漏顽疾。
施工期间，物业服务企业安排专人全程值守现场，规范施工流程，做好降噪降尘、安全围挡工作，合理安排施工时段，最大限度减少对居民日常起居的影响，严把工程质量关、安全关，确保防水改造工程长效耐用，彻底解决顶楼居民的生活困扰，守住居民居住安全底线。
在小区绿化修剪整治工作中，党组织发挥牵头协调作用，居委会、业委会发挥监督服务作用。针对公共区域内树木倾斜、枝繁叶茂可能引发的安全事故，物业服务企业组织专业力量，对倾斜树木进行修剪与支撑加固，并做到“随剪随清”，第一时间清运枯枝杂草。通过专业化、精细化的服务，不仅消除了安全隐患，更让小区重见阳光与整洁，实现了环境面貌的显著提升。
共治共享 绘就幸福“新底色”
在“三驾马车”高效联动下，此次改造通过“小投入”实现了“大改善”，小区屋顶不再漏雨，绿化变得井然有序，补齐了基础设施短板，消除了各类安全隐患，实现居住舒适度与安全性大幅跃升。务实的举措拉近了社区与居民的距离，居民生活幸福感、满意度与归属感不断增强。
下一步，和平居民区党总支将继续深化党建引领物业治理长效机制，补齐治理短板、拓展服务边界、激发自治活力，努力打造更有温度、更具韧性的宜居社区。