为进一步破解业委会组建、换届及日常管理中的堵点难点，提升居民区依法依规履职能力，近日，在区委老干部局、区党建服务中心的支持下，广中路街道办事处、虹口区基层治理学院广中分院在广灵居委举办“业委会能力提升专题沙龙”。“虹管家”老干部物业治理顾问团、市房产经济学会副会长忻一鸣、街道办事处副主任吴俊、北京市京师（上海）律所徐洁律师、业委会专班以及部分居民区、业委会代表，齐聚一堂，以“圆桌交流+专家问诊”的形式，直面问题、共商对策，为基层治理注入专业力量。
直奔问题，居民区“晒”出真情况
沙龙一开始，各居民区代表便不绕弯子、不避矛盾，逐一汇报了当前业委会推进工作中最棘手的现实难题。大家一致认为，业委会规范化运作不仅是法律问题，更是群众工作、治理能力的大考。
专家支招，开出治理“对症方”
针对居民区抛出的“硬骨头”，忻一鸣会长结合多年行业经验，逐一拆解、精准赋能。他强调，业委会无论是换届还是组建，人选是第一要务，必须充分发挥居民区党组织的作用，把好人选关，筛选出真正合适的带头人。同时，要加强业务培训和指导，帮助业委会树立信心，提升履职能力。
法务加持，三驾马车合规同行
徐洁律师从司法实践出发，结合典型案例，分析了业委会与居委会、物业公司“三驾马车”如何相互配合、合规履职。特别提示业委会在日常决策等方面的常见法律风险，帮助基层干部厘清权责边界，避免“好心办坏事”。
最后，吴俊副主任从街道层面提出三点要求：一是做好复盘——对于业委会瘫痪的小区，居委要深入剖析问题的症结，找到根源，对症下药，靶向治疗；二是建立常态化机制——居委要形成指导监督业委会规范化运作的日常机制，从具体工作中摸索解决问题的方法；三是深耕人选排摸——这是最前置也是最艰难的工作，希望各居委要充分挖掘辖区内资源，充分调动业主的积极性和参与度，真正把人品好、有意愿、有能力的业主推选出来。
本次沙龙是聚焦业委会换届改选的一次深度赋能，与会人员纷纷表示，这种“带着问题来、拿着办法走”的形式干货满满、实操性强。下一步，街道将继续依托基层治理平台，围绕业委会组建、换届关键环节，开展系列专题培训和案例研讨，推动业委会能力提升与社区治理深度融合，为建设“宜居广中”夯实治理根基。