居住品质，是衡量居民幸福指数的“晴雨表”；物业治理，是检验民生服务能力的“试金石”。如何让老旧小区“逆生长”，让居民家园“常焕新”，始终是我们心头最大的牵挂。

“品质跃升·嘉园焕新”栏目聚焦嘉兴路街道党建引领物业治理最前沿。在这里，您将看到“三驾马车”如何同频共振，破解治理难题；您将感受到“微更新”如何撬动“大幸福”。从“住有所居”到“住有优居”，我们将通过一个个真实的案例、一处处喜人的变化，记录嘉兴路街道在提升社区品质道路上的坚实足迹，展现居委会、业委会、物业服务企业及广大居民共建共治共享的美好图景。

品质跃升，你我同行；嘉园焕新，未来可期。让我们共同见证家园的每一次蝶变，感受那份藏在细微之处的民生温度。

作为建成二十余年的老旧小区，近年来，虹口现代公寓小区公共设施在自然侵蚀下逐渐老化失修，不少困扰居民多年的安全隐患和生活痛点亟待解决。临平居民区党总支坚持党建引领，依托居委会、业委会、物业服务企业“三驾马车”协同工作机制，充分发挥小区党支部政治引领和凝聚把关作用，紧扣“为民办实事”工作要求，聚焦居民反映强烈的突出问题，先后完成小区门卫室整修、中心花坛广场升级两项工程，把“问题清单”变成“幸福账单”，让老旧小区焕发新活力。

“三驾马车”联动根治门卫室漏水顽疾

小区门卫室是守护社区安全的第一道关口。自建成投用以来，小区门卫室已二十余年未进行系统性整修。受常年雨水侵蚀，建筑老化严重：屋檐装饰层开裂变形，部分装饰板脱落，内墙水泥酥烂空鼓，屋顶和墙面防水完全失效，漏水问题成了“老大难”。每到雨季，室内需放置多个水桶接水，安保人员无法正常值班；老旧大门锈蚀变形、开关不便，也给小区门禁管理带来隐患。

小区党支部主动走访听取民意，将门卫室整修列为“为民办实事”重点内容。 在居民区党总支统筹下，“三驾马车”各司其职、同向发力，推动门卫室整修工程顺利开展。

施工团队对门卫室进行了全方位改造：更换所有老化屋檐装饰板，凿除酥烂内墙基层，重新制作屋檐、装饰板及整体防水，更换全新大门。改造完成后，原本破旧漏雨的门卫室焕然一新，漏水问题彻底根治。值班安保人员笑着说：“现在刮风下雨都不担心，值班舒心多了。”

联席会议破难题消除花坛广场陈年隐患

小区中心的花坛广场是居民日常休闲、邻里社交的核心公共空间。经过二十余年自然侵蚀，广场景观设施损坏严重：支撑景观结构的立柱水泥全部酥烂，立柱出现倾斜松动，随时有倒伏风险；花坛贴面大理石大面积脱落，内部加固铁架完全锈蚀，不仅景观效果大打折扣，更成为随时可能脱落伤人的“定时炸弹”。居民改造需求十分迫切。

接到居民反映后，“三驾马车”共同现场勘查、研判风险，居民区党总支牵头召开党建引领物业治理联席会议，将花坛广场改造纳入“为民办实事”重点内容，物业公司提供专业维修建议并联系施工队伍，居委会做好居民解释和协调工作。

施工过程中，小区党支部党员骨干带头成立监督小组，全程跟进工程进度与质量。改造完成后，原本隐患重重的广场转变为景观整洁、结构安全的社区公共空间。

如今，不少居民茶余饭后都愿意来这里散步、聊天，享受惬意时光。

微更新改的是细节，暖的是民心。下一步，临平居民区党总支将继续坚持党建引领，深化“三驾马车”协同工作机制，发挥小区党支部贴近居民的优势，持续走好“四百”大走访，用心倾听群众诉求，聚焦老旧小区各类民生问题，把实事办到居民心坎上。