为深入践行人民城市理念，把物业治理作为城市基层治理能力现代化的重要标尺，深化党建引领物业治理，切实提升“品质物业”行动2.0版效能。5月28日，四川北路街道召开党建引领物业治理联席会议，街道党工委书记、人大工委主任李鹏出席会议。社区党建办、社会工作办、社区管理办、城市运行管理中心的相关负责同志，各居民区党总支书记，小区业委会和区域物业企业代表参加会议。会议由街道党工委副书记孔佳晔主持。
会上，社会工作办总结了今年以来党建引领“品质物业”行动的开展情况，重点围绕业委会规范化组建和运行、物业服务信息公开、物业服务质量提升、完善物业行业市场调节、物业治理底部抬升、存量商务楼宇物业治理增效、住宅小区物业治理实事项目落地等重点工作进行安排、部署；吉祥、长春、浙兴居民区党总支，凯家物业、福德大厦业主委员会等分别作了交流发言。
今年以来，四川北路街道深入推进党建引领“品质物业”行动，发布党建引领“品质物业”三年行动计划，聚焦5 类 27 项物业治理事项，形成4大板块11项重点推进项目，构建1+3+19（街道 — 网格 — 居民区）的物业治理指导服务体系；拓展和深化直管公房物业一体化、区域连片住宅小区物业一体化、多类型产权房屋物业一体化的“三个一体化”，重点推进邮政系统房物业治理效能提升全覆盖，并试点铁路系统房屋纳入物业一体化范畴；专班推进破解福德大厦等存量商务楼宇业委会组建难、商务楼宇设施老旧维护难等问题。
街道党工委书记、人大工委主任李鹏对于着力推动下阶段党建引领物业治理工作提出四点要求：
一是扛起责任、统筹协调，坚持“领题推动”。要全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，坚持从政治上看、从政治上抓，认真贯彻落实物业服务质量提升行动，继续将物业治理作为街道的重点工作和基层治理的一项基础性工作，把物业治理的成效作为树立和践行正确政绩观学习教育的重要标尺，发挥街道党工委统筹协调、街道办事处主导推进、基层党组织堡垒聚合的功能，形成专班运行、紧密协同、系统推进的工作格局。
二是对焦问题、破除裉节，实行“靶向施策”。深度调研分析物业治理的多发、高发问题，聚焦5 类 27 项物业治理事项、2026年度“品质物业”行动4大板块11项重点推进项目、监督市民服务热线办理工作推动社区治理提质增效“20+4”项目推进、“一小区一方案”推进物业治理底部抬升等工作，重点攻坚业委会规范化运行、物业服务质量效能、既有住房设施更新改造、存量商务楼宇设施老旧更新、物业服务信息公开、物业治理“质价度”提升等领域的难点、堵点，找准问题、靶向施策、攻克难题、全面提质。
三是凝练经验、由点及面，突出“典型引路”。系统总结物业治理“三个一体化”、“三香弄堂”社区治理共同体建设、弄委会“六事工作法”、“物业+”工作法、民情优办“五个一工作”等方面的举措、成果，以好经验引领新成效，推动物业治理从“点上结果”到“面上开花”。
四是夯实基础、完善机制，切实“筑牢底座”。做实街道、居民区党建引领物业治理联席会议平台运行，健全居民区党组织领导的居委会、业委会、物业服务企业协调运行机制，进一步加强“交叉任职”“党建联建”“物业治理课堂”“业委会执行秘书”等工作，在每个居民区推出一批物业治理实事项目，成批量地推动老旧电梯、电动车辆充电桩、消防安全设施、老旧管线等更新；建好居委会下设的环境和物业管理委员会，逐步消除“一毛八”物业费小区；发挥好街道基层立法联系点作用，参与全国、全市物业服务法规的立法征询和调研，形成高质量的立法供给；进一步完善物业行业和业委会履职的综合评价体系，细化物业治理分色评定规则，多向发力推动党建引领物业常态长效。