居住品质，是衡量居民幸福指数的“晴雨表”；物业治理，是检验民生服务能力的“试金石”。如何让老旧小区“逆生长”，让居民家园“常焕新”，始终是我们心头最大的牵挂。
“品质跃升·嘉园焕新”栏目聚焦嘉兴路街道党建引领物业治理最前沿。在这里，您将看到“三驾马车”如何同频共振，破解治理难题；您将感受到“微更新”如何撬动“大幸福”。从“住有所居”到“住有优居”，我们将通过一个个真实的案例、一处处喜人的变化，记录嘉兴路街道在提升社区品质道路上的坚实足迹，展现居委会、业委会、物业服务企业及广大居民共建共治共享的美好图景。
品质跃升，你我同行；嘉园焕新，未来可期。让我们共同见证家园的每一次蝶变，感受那份藏在细微之处的民生温度。
嘉兴路街道榆兰居民区下辖多个老旧小区，近年来，设施老化引发的环境短板与安全隐患，一直是居民们心头挥之不去的“心病”。为此，居民区党总支积极回应民生关切，聚焦居民急难愁盼问题，持续深化“三驾马车”协作机制，引领居委会、业委会、物业服务企业及广大居民共同参与，以“微更新”点亮“新生活”，让老旧小区焕发新生机。
一、远洋新村修缮排水补齐小区短板解民忧
远洋新村始建于1976年，因楼龄老旧，基础设施逐年老化，长期存在排水不畅、屋面天沟漏水等问题。每逢雨天，小区1号楼门头雨水堆积、墙面受潮，不仅影响通行及美观，还存在滑倒的安全隐患；9号、12号楼天沟渗漏问题突出，雨天渗水返潮、墙面发霉，严重影响居民日常生活。
为彻底根治民生顽疾，居民区党总支充分发挥红色引领作用，激活小区治理“三驾马车”协同效能。远洋新村所属第一党支部牵头，通过入户走访，精准摸排问题、收集民意，搭建协商平台、制定针对性修缮方案；业委会全程参与方案审核、施工监督，严格把关工程细节，保障居民合法权益；物业服务企业主动扛起主体责任，依托专业运维能力高效施工。本次修缮主要围绕两方面开展工作：一是为小区1号楼门头新增落水管，补齐区域排水短板，彻底解决门头雨水淤积、墙面渗水问题；二是对9号、12号楼栋屋面天沟实施筑漏修缮，封堵渗漏点位、清理疏通天沟，从根源解决楼顶漏水、屋内返潮问题。施工过程中，物业服务企业科学规划工期、规范施工流程，最大限度减少对居民日常生活的干扰，严把工程质量关，确保修缮工程扎实落地、长效耐用。
在“三驾马车”共同努力下，零星排水总管微更新修缮项目顺利完成，小区排水不畅、屋面渗漏的老旧难题得到彻底解决。规整的落水管顺畅导流雨水，修缮后的天沟严密防渗，老旧小区的居住品质有效提升，同时也收获了居民的广泛好评。
二、和平商厦水泵更换提升居住体验惠民生
位于大连路1079号的和平商厦，是1998年投入使用的30层钢混商住综合楼，历经近三十年使用，楼宇内原有生活水泵因长期高负荷运转、设备老化，逐渐出现供水压力不足、高层用水不稳、设备异响、故障频繁、维修成本逐年攀升等问题。频繁的设备故障，不仅影响居民日常用水体验，也存在一定的设施安全隐患。
和平商厦所属第二党支部牵头，深入摸排设施隐患，广泛倾听居民诉求，将老旧水泵更新改造列为重点民生实事。从改造方案敲定、施工规范制定，到现场监管、质量验收，“三驾马车”紧密配合、全程把关跟进，凝聚起为民办实事的强大合力。业委会充分发挥纽带作用，全程参与设备选型、方案研讨、工程监督与竣工验收，站在居民角度严格把控工程质量。同时通过业主群，第一时间同步施工进度、临时停水安排等重要信息，及时回应居民疑问、收集群众建议，有效化解施工期间各类问题，保障改造工作平稳推进。
如今和平商厦整栋楼宇供水压力均衡、用水状态稳定，不仅大幅提升了居民的居住舒适度，也降低了设备后续运维成本与安全隐患，为老旧商住楼宇长效安全运行保驾护航。
此次微更新项目用精细化的小微修缮补齐老旧小区设施短板，有效提升了小区居住品质与安全系数。近年来，榆兰居民区党总支积极推动居民区党总支委员、小区党支部书记、小区党支部委员和业委会委员“交叉任职”，形成“党组织统筹有力、业委会监督到位、物业执行高效”的“党建引领+多方参与”治理闭环。下一步，榆兰居民区党总支将持续推动“三驾马车”在组织共建、议事共商、服务共促上共同发力，努力推动老旧小区走上“品质提升、居民满意”的良性循环。