欧阳路街道推进实施《党建引领“家欧阳，好物业”三年行动计划（2026-2028年）》，着力系统性地处理“小区体检”中发现的突出问题，持续改善小区品质，努力为居民营造“小而精、小而美、小而优、小而暖”的社区生活。
街道坚持以党建引领为核心，着力提升物业服务专业化水平，努力让居民在日常生活的点滴变化中，感受到社区环境的持续改善和家园温度的不断提升。
近日，欧阳路街道物服中心组织开展了两场新版《上海市住宅物业管理规定》专题培训，围绕本次修改的34项内容进行系统梳理解读。
首场培训邀请各小区业委会负责人出席。会上，市物协第六届特聘专家黄友健结合新规总结出“党建引领、业委会运作、治理主体补位、服务质效提升和资金安全监管”五大核心内容，明确党建引领物业治理大方向，强调业委会权责边界，解读物业治理委员会补位机制，规范了共有资金管理流程，以鲜活案例为引，将新规精髓娓娓道来，一次性讲透新规基本盘，为业委会工作开展提供合规指导。
第二场培训面向街道社工办、物服中心以及各居民区党总支书记、物管条线干部开展。上海市金马律师事务所主任张远征律师立足于物业治理的“五大痛点”，以现实案例为引，把条文落到具体场景，让新规“听得懂、用得上”；同时协助梳理业务会从成立到退出的全流程，阐述业委会缺位时的应对策略，厘清了公共收益与公共收入的法律界限，为业委会及物业规范使用共有资金提供了法律支撑，为物业治理的难点、痛点提供法律立足点。课上，律师重点标记各环节违法风险，敲响合规治理的警钟。
会后，各工作人员紧扣新规，结合辖区实际难点踊跃咨询，授课律师进一步强调了物业治理中的法律红线，协助相关人员明确适用的法律条款，为基层物业治理提供精准实用的操作指南。
接下来，物业治理服务中心将继续高质量推进党建引领物业治理工作，将修订新规落实到日常工作的各项细节中，提升物业治理效能，督促违规行为整改，持续优化小区环境，全力打造温馨社区，让居民生活更加美好。