物业治理是基层治理的“最后一公里”，更是增进民生福祉的重要抓手。松江九里亭街道党工委立足辖区实际，积极探索构建居民区“围墙内”“围墙外”“跨围墙”的全域物业治理体系，推动物业服务从基础运维向精细化治理转变，以高质量物业治理赋能基层治理现代化，不断擦亮群众幸福底色。
深耕“围墙内”
精细治理守护万家灯火
物业治理的成效，关键在机制顺不顺、联动实不实。街道聚焦居民区即“围墙内”的物业治理，出台《居民区党组织引领“三驾马车”建设十项制度（试行）》，持续深化党建引领下居委会、业委会、物业协同共治。
一方面，不断规范业委会议事、公开及台账管理全流程。依托专职社工常态化指导，厘清工作边界、规范履职流程，让业委会监督更透明，有效倒逼物业服务提质升级。另一方面，固化党建引领物业治理联席会议机制。由居民区党组织牵头，定期组织“三驾马车”、红色物业专员及居民代表共同参会，直面治理堵点、服务弱项与高频诉求，做到问题一起摆、难题一起议、责任一起担，确保小区治理事事有人管、件件有着落。同时，建立综合网格与物业联合巡查工作机制，常态化开展排查整治，推动小区精细化管理落到实处。
做优“围墙外”
联动治理提升街区品质
街面、商圈、楼宇等“围墙外”区域业态多元、人流密集、治理复杂，街道打破治理壁垒，通过常态化网格党建联席会议，统筹城运、综合执法、公安交警、街区支部、物业服务企业等多方力量，建立“党组织统筹调度、物业常态管护、职能部门协同兜底”的治理模式，推动“围墙外”物业治理规范化、精细化、长效化。
围绕金地商圈市容秩序、环境提质需求，街道探索推动物业服务由商圈内向街区外延伸。针对商圈非机动车乱停放、通行秩序杂乱等问题，联合职能部门科学布局、精准施策，增设6处外卖车辆专属停放区域，完善全域指引标识，有效规范了流动车辆停放秩序，让街区环境更加整洁有序。
攻坚“跨围墙”
交叉治理破解民生难题
商住交织区域权责交叉、边界模糊、问题叠加，是物业治理最难啃的“硬骨头”。街道充分发挥“网格吹哨、部门报到”机制优势，整合小区物业管护、街区秩序治理、职能部门执法保障等资源，精准化解“三跨”治理难题，在保障居民安居需求的同时，为商户经营创造良好环境。
新漕泾综合网格针对沿街商铺油烟扰民问题，靠前排查、建立台账，联动城管、城运中心、市场所等部门开展联合整治，规范排烟设施并落实维保制度，既改善了居民的生活环境，也规范了沿街商铺经营。蟠龙综合网格针对中大九里德小区公共车位被占难题，启动多部门联动机制，拆除违规设施，腾退公共空间并新增10个停车位，切实将治理成效转化为民生实效。
资料：松江组工
来源：宜居松江
识别二维码关注我们
微信号-fg1985564983
上海市房屋管理局公众号